网红时代的背后，华侨城鸟屿浮云塔虚实之间，你看好吗？

鸟屿浮云塔位于西湖区朝阳新城华侨城项目，将南昌人文精神与生态自然充分融合，兼具标示性与体验感、欢乐性与景观性，这样一座造型独特的建筑也寄望于打造南昌新“网红”建筑。可想现在人人都有一颗想做网红的心。

（鸟屿浮云塔效果图）

鸟屿浮云塔结构非常简洁，由一个主核心筒、其外支撑着的一对双螺旋楼梯以及在这之上的一个室内观景平台组成。这种极简的建筑创造了一个连接地面、景观花园与天空的公共空间。

塔身高约33米，双螺旋楼梯的形式为人们提供了一种连续有趣的、360度的观景体验。可以从一边的螺旋楼梯登顶，再从另一边螺旋楼梯下塔。上与下的体验不再是一种单调的简单重复，楼梯也不再是单纯的交通空间。

在设计中上下楼梯的同时可以时而远眺、时而鸟瞰美丽的象湖湿地景观，这给原本机械单调的爬楼增添了不少趣味。

如果不想爬楼梯，内部也配备了电梯。当你到达塔顶部时，顶部的观景台既能够俯瞰近处的湿地公园，又能欣赏远处的城市天际线，还可以和对面的万寿塔隔湖相望，大大增加了感官上的体验。

01

虚实之间看“网红”建筑如何

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送走了地铁12号线，迎来了实实在在的浮云塔。虚实之间基本能看出端倪，从整个项目来谈，虚的是区位优势，实的是大的市场行情。

经过观爷现场探班，目前工程尚未完工，好看不好看仁者见仁。从整体轮廓看，与效果图相差不大。从细节来看却又有差异，待一切全部完工就可以得出最终答案。俗话说，站得高看得远。建筑靠近象湖西岸风景带，说这给到访者带来一场视觉享受是肯定的，同时位于西侧的建筑群整体也会非常密集，特别是待未来建成后，这个也是肯定的。

作为整个华侨城项目后期搬迁自此的售楼部，无论是建筑外部形态还是进入内部现场肯定集结了很多抢眼的元素，这也是营销心理策略。

身边不少这样的例子，进入逼格满满的售楼部，经过一番讲解，搭配那令人窒息的景观元素一亮相脑中瞬间缺氧、如相见恨晚般想要和TA私定终身，事后才发现自己的选择从价格、区位、配套、生活圈都欠考虑，奈何开发商不是自己家，想进就进想出就出，强制加入购物车。

02

网红概念泛滥的年代

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网红效应实质所呈现的是一窝蜂追逐的“马太效应”，导致现在各地所呈现的热衷于制造一些奇形怪状的事物去博眼球，表面上看是创意来源，实际上并未有核心技术，第一眼兴奋，第二眼思考，第三眼没有太多实用价值。而这一事物又随着时间更容易带来审美疲劳的感受。这就联想到以前住过的恒茂国际都会，圆弧形窗台或者斜的阳台设计在外观看上去很特别，但是内部结构不方正，实际生活中使用上并不好用。

网红确实能带来经济效应。作为开发商有意打造的“网红”建筑物，从设计到施工着实抓人眼球，极易转化为人们口口相传的“流量”，也就是人们常说的“网红效应”。而“网红效应”在大家观念中是能带来链条式的经济效益的增长。于是，开发商们屡试不爽，频繁将“网红”元素与楼盘销售强行捆绑，企图博出好的销量。

开放商们绞尽脑汁变换花样，只不过这一次轮到了“网红”概念。楼盘引入网红元素制造卖点可以理解，但重要的还是要“不忘初心”，回归楼盘本身。正如当下的打卡式旅游，带来的是巨大的流量，但随着消费者警惕性越来越高，越来越理性，如此流量能是否抓住消费者的心，想必是几家欢喜几家愁。游客们追求的或许只是一个朋友圈或是一段抖音罢了的满足罢了。不禁让人感叹：网红很容易造成虚假的繁荣。因此，从业者要认识到从“打卡”到真实的流量消费还有很长的路要走，务实的抓住消费者的需求势在必行。
03

聚焦内涵及产品硬核式补充

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当然，南昌受网红经济影响还算比较慢的，深层次挖掘的东西还有很多，打造一些新鲜的事物有利于增加对一个城市的认识和记忆。但是对于一些真正核心有文化价值及内涵的事物多借助新兴方式让更多人了解更具有意义。楼盘营销借助网红概念是一种途径，而产品硬核的优势及核心区位配套依然是楼盘抢手的根源。信仰依然有，只是在动摇，抢眼的事物在短时间能够博新鲜，但对于一个等待去化的大盘来说，或许最终还将走向学区概念的老路。

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文章还没有结束呢！接下来南昌城玩观带您观项目周边环境及华侨城商业进展。
整体周边情况

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公交车一旦停下来上乘客，一侧的路基本上所剩不多。

站前路学校华侨城校区
项目商业建设现场

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目前一期整体主体全部完成，外立面及玻璃幕墙面基本全部安装到位。一期旅游信息服务中心现场正在进行地下室基坑开挖前期施工工作。

▲现场施工进展；▼未来成型效果。

华侨城欢乐象湖商业三期位于朝阳新城祥狮路以北，真君路以西。项目用地面积22794.41㎡，总建筑面积32399.73㎡，地上不计容建筑面积17759.82㎡，地下建筑面积13381.72㎡，规划机动车停车位172个，非机动车停车位300个。

项目三期地块现场将进入桩基施工阶段。
▲九月现场情况；▼目前现场情况。
该项目将打造成“非遗文化主题街区”，主题街区将以“赣鄱特色非遗文化主题商业”为主体，进行现代创新设计，并以体验+互动的模式为主展现商业文旅气质。街区建设面积近三万平米，配合大型停车场，规划17栋中式格局的商业风情街及一栋3000平米展示区，以及两万平米左右的绿地广场和开放式舞台，打造休闲商业为一体的活动空间。

其实无论是什么形式所构成，终究是为商业所服务。类似今天开业的朝阳洲天虹广场，用最娱乐的精神去引导家庭互动式体验消费，包括此次规划中融合文化、舞台、演艺等等都属于商业新尝试。随着南昌区域整体框架扩大，项目持续增多，越来越多的文旅项目的出现，本质未有太大区别，如何在细节上给人以新意是后续文旅项目突破的方向。

项目后续设计依然是沿海城市常用的半开放式商业格局，这种模式在于冬夏两季特别明显的南昌并不适用，且临湖边，而目前不属于地铁上盖的物业在未来的商业竞争中显然不具备优势。
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